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【惠州土拍】旭辉20亿摘得马安10万㎡商住地 首次布局惠城

惠州牛浩思 发布时间:2019。11。22 11:25:36
浏览:6083

继昨日平安20亿拿下惠城马安商住地后,22日马安“6宗百亿土拍”继续上演,而今天出让的两宗地块结果跟昨天却惊人的相似!仍是一宗底价成交,一宗流拍……


挂牌编号为GP2019-36商住地,占地近10万㎡,最终被深圳旭辉实业旗下子公司惠州昌煌实业有限公司以20.32亿底价竞得,楼面价5500元/㎡,此次也是旭辉首次在惠城布局;而同时出让的另一宗GP2019-35商住地块,占地约9万㎡,由于位置较偏远惨遭流拍。



【地块信息】


GP2019-36地块位于惠城马安中心区,用地面积98544.59㎡,最大建面为369445㎡,地块商服使用年限为40年,住宅使用年限为70年,容积率小于3.1,绿化率大于35%,建筑密度须小于22%。


该地块最终被惠州昌煌实业有限公司以203200万元底价成交,起始楼面价为5500元/㎡,据查询得知,惠州昌煌实业为深圳旭辉实业控股有限公司旗下子公司



此外,公告要求土地使用人应按照规划要求和教育部门提出的建设标准承担小学的建设,建成后无偿交给教育部门使用。小学应与项目同步规划、同步建设、同步实施,如分期建设,相应学校须纳入首期工程。另外,须预留600㎡办公场所,要求设置在二层以下,首层必须有300㎡,并将产权办在文头岭村民委员会名下。



GP2019-35地块:用地面积90881.96㎡,最大建面为343700㎡,商服使用年限为40年,住宅使用年限为70年,容积率不大于3.1,绿化率须大于35%,建筑密度不得大于22%。起拍价189040万元,起始楼面价为5500元/㎡,地块最终流拍。在此次马安6宗地块中,这宗地块位置较为偏远,因此难逃流拍。



【地块区位】


这两宗地块同样位于惠城马安中心区,金山新天地规划规划范围内。区位图中可见,临近惠州大道和三环东路,交通便利。

周边主要在售新盘有隆生西江花园(均价约1.41万/㎡)、中海阅江府(均价为1.23万/㎡)、金融街·华发金悦华府、德威江誉城(前期产品均价1.13万/㎡)。




金山新城规划出台之后,马安片区价值不断提升,目前片区已经集结了碧桂园、中骏、德威、富盈、金融街、中海、隆生等本地以及品牌房企。


地块现状图


【开发商简介】


据查询得知,惠州昌煌实业有限公司为深圳旭辉实业控股有限公司旗下子公司。目前美的与旭辉在博罗石湾合作开发有美的旭辉天地项目,占地约4.3万㎡。此次也是旭辉首次在惠城区布局。



延伸阅读:平安首进惠城!20.34亿拿马安商住地 楼面5500元/㎡


来源:惠州市公共资源交易中心


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惠州 独家视角 土地拍卖

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